Где получить кадастровый паспорт на дом?

Содержание

Все нюансы и подробности оформления кадастрового паспорта на дом

Где получить кадастровый паспорт на дом?

В ускоренном ритме жизни граждане часто задаются вопросом, как получить кадастровый паспорт на дом без дополнительных временных трат, а иногда и личного посещения государственных учреждений. Современные технологии и сервис позволяют осуществить данные запросы и получить желаемые документы без отрыва от рабочего процесса или домашних дел.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это специальный вид документации, который содержит сведения о земельном участке, доме или ином объекте. Данный вид документа необходим для совершения любых юридических сделок по объектам недвижимости.

На сегодняшний день вид данного документа немного изменен и представляет собой Выписку из Государственного реестра изменений. Основные параметры, которые указаны в кадастровом паспорте на жилой дом:

  • Кадастровые точки, указывающие местонахождение объекта недвижимости.
  • Географическое обозначение земельного участка, на котором находится домовладение.
  • Этажность дома.
  • Количество и состояние этажей строения.
  • Полный почтовый адрес.
  • Сведения о специалисте, который произвел чертеж технических характеристик дома.
  • Точная дата начала эксплуатации.

На законодательном уровне кадастровый учет регулируется двумя основными нормативными актами – Земельный кодекс РФ и ФЗ «О государственном кадастровом учете».

Где получить кадастровый паспорт на квартиру и сколько он стоит в 2018 году?

Обратите внимание! Сам кадастровый номер обозначает географическое расположение объекта недвижимости, по которому его можно найти на карте региона.

Процедура оформления

Процесс оформления кадастрового паспорта объекта недвижимости несложен и состоит из следующих этапов:

  • Сбор необходимых документов.
  • Уплата государственной пошлины за выдачу кадастровых сведений из реестра недвижимости.
  • Подача пакета документации лично или через представителя в регистрационную палату.
  • Получение расписки от специалиста, принявшего документы.
  • Выдача кадастрового паспорта в установленные законодательством сроки.

Чтобы интересы собственника могло представлять третье лицо, необходимо оформить нотариальную доверенность на данного человека.

Подать заявку на оформление паспорта на дом в 2018 году можно также посредством электронного сервиса Госуслуги или через сотрудника многофукционального центра (МФЦ).

Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году?

Блок внимания! В расписке о получении пакета документа должно быть указан полный перечень принятых документов во избежание недоразумений в будущем.

Список необходимой документации

Чтобы оформить документ на квартиру в многоквартирном доме или отдельно стоящем жилом доме следует подать подготовленных пакет необходимых документов, а именно:

  • Заявление от собственника дома или его представителя, написанное по форме кадастровой палаты.
  • Документ, идентифицирующий личность заявителя и собственника, если это разные люди.
  • Документ, подтверждающий право собственности на дом.
  • Технические чертежи на строение, оформленные установленным образом.
  • Платежное поручение, подтверждающее факт оплаты услуг по выдаче кадастрового паспорта на дом.
  • Нотариальное подтверждение полномочий третьего лица (при необходимости).

Если заявление об изготовлении кадастрового паспорта оформляется через интернет, всю оригинальную документацию необходимо доправить посредством услуг почты России или курьером. Также существует вариант полностью электронного взаимодействия по документа, но тогда необходимо будет дополнительно получить цифровую подпись специалиста, оформившего технический паспорт на домовладение.

Продажа дома с земельным участком: процедура, перечень документов

Обратите внимание! Наиболее жесткие требования предъявляются к техническому паспорту на дом или строение, поэтому к его сведениям следует присмотреться заранее.

Сроки и стоимость

Цена на оформление кадастровой документации на дом будет полностью зависеть от способа оформления, а также конечного варианта документа – электронного или на бумажном носителе. Также влияет на размер платы и вариант обращения – лично или через представителя. Услуги компании или представителя, конечно же будут стоять дороже личного участия, также разнятся цены для физических лиц и юридических компаний:

  • Получение паспорта для физлиц – 200 рублей.
  • Выдача документа юридическому лицу – 600 рублей.
  • Получение выписки физлицом – 400 рублей.
  • Выдача документа компании – 1200 рублей.

Источник: https://sprosi-urista.ru/kak-poluchit-kadastrovui-pasport-na-dom.html

Где и как получить кадастровый паспорт на дом + стоимость

Кадастровый паспорт на дом ранее выдавался в Кадастровой палате и представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости. На сегодняшний день выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения о недвижимости и праве собственности. Она же включает все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте. Как ее получить?

статьи:

Предназначение кадастрового паспорта на дом

При оформлении дома ему присваивается уникальный кадастровый номер. Он обязателен для любого объекта недвижимости. В дальнейшем он помогает идентифицировать любой объект и легко найти его в базе данных. В случае возможных мошеннических действий с объектом недвижимости и при несовпадении номера, сделку можно легко отменить.

Поэтому кадастровый паспорт необходим для того, чтобы узаконить владение недвижимостью. Если объект находится в собственности юридического лица, наличие кадастрового паспорта позволяет использовать недвижимость в качестве уставного капитала.

На сегодняшний день кадастровый паспорт имеет силу по объектам, зарегистрированным до 1 января 2017 года. Если дом был оформлен позднее, выдается выписка из ЕГРН. Она заменяет собой выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Если у вас есть кадастровый паспорт и никакие существенные изменения не вносились, не нужно получать выписку из ЕГРН. Его будет достаточно для продажи недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать заявление и пакет документов в Росреестр или МФЦ. Таким образом осуществляется одновременная постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Бланк заявления выдаст ответственный сотрудник при подаче документов.

Вместе с ним подается следующее:

  • Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о наследстве.
  • Гражданский паспорт собственника.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Если документы подает доверенное лицо, дополнительно предоставляется доверенность и его паспорт. При этом принимается только нотариально заверенная доверенность.

Процедура оформления кадастрового паспорта на дом

Чтобы получить выписку из ЕГРН, сначала необходимо зарегистрировать дом в Росреестре, для этого следует выполнить следующую последовательность действий:

Подготовить пакет документов Готовятся правоустанавливающие документы и паспорт. Если на объект наложено обременение в виде ипотеки, дополнительно предоставляется кредитный договор.
Подать документы на регистрацию Вместе с заявлением документы подаются через Росреестр или ближайшее отделение МФЦ.
Получить готовые документы Выдаются документы собственника и выписка из ЕГРН.

Если вы уже подавали документы ранее, но у вас не сохранилась выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт, для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. В течение 5 рабочих дней будет выдана выписка из ЕГРН со сведениями об объекте недвижимости.

Если у вас нет времени обратиться лично, можно подать заявку через электронный сервис на сайте Росреестра. Готовый документ можно получить как лично, так и по электронной почте. Также запрос можно направить через единый портал госуслуг или почту России. В последнем случае на рассмотрение направляются нотариально заверенные копии.

Читайте также  Кадастровый паспорт на часть нежилого помещения

Когда могут отказать в выдаче выписки из ЕГРН?

Сотрудник Росреестра или МФЦ принимает заявление и документы на выдачу выписки из ЕГРН.

Оно может быть отклонено в следующих случаях:

  • Если объект недвижимости отсутствует в реестре недвижимости.
  • Если в заявлении и документах обнаруживаются расхождения, касающиеся основных параметров недвижимости.

По этой причине важно внимательно заполнять заявление, а при оформлении документов следить, чтобы в них не было ошибок и опечаток.

Срок действия кадастрового паспорта

Если на дом уже был оформлен кадастровый паспорт и никакие изменения в реестр не вносились, нет необходимости получать новый документ. Он понадобится, если на объект наложено обременение или изменились границы земельного участка или площадь дома.

Зачастую при продаже дома покупатель не ограничивается имеющимся кадастровым паспортом. Он может потребовать предоставление более актуального документа на случай, если были какие-либо изменения. В этом случае можно запросить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или через личное обращение.

Стоимость оформления  выписки из ЕГРН

Тарифы на предоставление выписки из ЕГРН на дом изменились и существенно расширились. Точная сумма зависит от того, какой вариант выписки вам необходим.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в следующем размере:

  • 400 рублей за обычную и 750 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 250 рублей за обычную и 300 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Если выписка необходима юридическому лицу, тарифы будут следующие:

  • 1100 рублей за обычную и 2200 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 700 рублей за обычную и 600 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Ранее за выдачу кадастрового паспорта необходимо было оплатить пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. В электронном виде этот документ предоставлялся за 150 и 300 рублей соответственно.

Таким образом, если у вас есть ранее оформленный кадастровый паспорт на дом, он не утратил своего действия. Но если вам необходимо получить новый документ, для этого необходимо писать заявление на выдачу выписки из ЕГРН. Она содержится обобщенные сведения об объекте недвижимости и праве собственности на него.

сюжет расскажет, как подать заявку на через электронный сервис на сайте Росреестра для получения выписки из ЕГРН — пошаговая инструкция

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Кадастровый паспорт на дом — как получить в 2019 году, что такое, образец

Кадастровый паспорт — это документ, оформленный по установленному образцу. В нем указывается вся подробная информация по объекту недвижимости, включая месторасположение дома и план-схему с указанием площадей комнат, высоты потолка, координат территориально объекта на земельном участке.

Самое главное, на что следует обращать внимание, — это индивидуальный кадастровый номер, который отражается в реестре. 

Понятие

Под кадастровым паспортом принято понимать документ, в котором отражается вся информация по объекту собственности. По правилам в кадастровом паспорте указывается информация о самом доме, его адресе и месте расположения, назначении и этажности.

Официально оформленный документ состоит из нескольких частей:

  • изначально, в экспликации, указываются подробные сведения о недвижимом имуществе;
  • далее следует вторая часть с поэтажным планом, который отображается графически;
  • третья часть кадастрового плана – это выписка из техпаспорта.

Обязательно стоит обращать внимание на наличие указания даты, когда объект был поставлен на учет.

Для чего нужен этот документ?

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. По нему можно отследить любые сделки. Таким образом, будет идентифицировано любое возведенное строение.

Кадастровый паспорт позволяет на законных основаниях владеть недвижимостью, а также:

  • производить всевозможные манипуляции с документами по типу договора дарения, права наследования и продажи;
  • оформить страховку;
  • относительно данного объекта подавать исковые заявления в суд;
  • получать банковский кредит, оформляя конкретное недвижимое имущество в качестве объекта залога.

Если же недвижимостью владеет юрлицо, то имея на руках паспорт можно оформить ее в качестве уставного капитала, погасить долги предприятия.

Как выглядит?

Независимо от того, на что оформлен кадастровый паспорт (на квартиру, дом или земельный участок), данный документ внешне довольно схож.

Фактически, он состоит из 2-х листов:

  • Изначально указываются сведения о самом жилом помещении, а также его уникальный номер и дата оформления документа.
  • Затем, на второй странице, описывается детальный план. На этом чертеже можно рассмотреть не только площадь каждой комнаты, но и высоту потолков, а также номер квартиры, дома.

Кадастровый паспорт подробно описывает каждое помещение.

В нем также есть информация относительно инвентаризационной стоимости и материале, из которых сделаны стены.

Каждый лист должен быть пронумерован. На листах в обязательном порядке ставятся печати и подписи должностных лиц Органа кадастрового учета.

Имея на руках кадастровый паспорт, покупатели объекта недвижимости могут получить наиболее точную информацию о площади каждого помещения, а в случае с домом, поэтажную схему расположения комнат.

Чем отличается от выписки?

В принципе, такие документы как кадастровый паспорт и кадастровая выписка довольно схожи, тем не менее, между ними существуют небольшие отличия.

В выписке указывается описание объекта недвижимости более подробно, то есть, есть дополнительные сведения о всех предшествующих собственниках жилья, координаты дома, а также стоимость, которая была определена на момент оформления документации.

Может ли использоваться вместо техпаспорта?

Техпаспорт представляет собой документ, в котором указывается:

  • год постройки дома;
  • этажность;
  • план жилья;
  • состояние жилплощади;
  • наличие либо отсутствие балкона/лоджии;
  • материал, из которого сделаны перекрытия, стены;
  • напольное покрытие.

Поскольку в техпаспорте пишется подробная информация о состоянии дома, то, в принципе, в некоторых случаях он может стать заменой кадастрового паспорта.

Однако во втором документе указывается индивидуальный кадастровый номер, который позволяет отслеживать все сделки, что были проведены с объектом недвижимости.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году?

Внимание! С января 2019 года в связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ внесены поправки в различные законодательные акты.

Теперь кадастровые паспорта выдаваться не будут. Выписки из ЕГРН заменят их.

Источник: http://onlineur.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/

Кадастровый паспорт: что такое, где получить, способы получения

Кадастровый паспорт на дом необходимо получить владельцу собственности перед совершением какой-либо юридической сделки с данной недвижимостью. Оформить документ не так сложно, если знать, в какой орган обратиться и какие официальные бумаги необходимо подготовить.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Без этого официального удостоверения владелец жилья не может осуществить какую-либо сделку с данной недвижимостью, в том числе куплю-продажу или дарение. Необходима официальная бумага при оформлении наследства, обращении в суд по поводу объекта недвижимости, оформлении страховки на собственность, обращении в банк за кредитом, если жилое здание выступает в качестве залога.

Если владельцем здания является юридическое лицо, то паспорт позволяет оформить данную собственность как часть уставного капитала. С помощью официального удостоверения можно начать процедуру банкротства или переоценить фонды предприятия.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

Получение кадастрового паспорта на дом — процедура не слишком сложная: следует уточнить индивидуальный номер объекта и обратиться в учреждение, занимающееся выдачей данных официальных бумаг. При себе необходимо иметь удостоверение личности. На получение уйдет 5 рабочих дней с момента обращения: столько времени закон отводит органам на изготовление документа.

За оформление кадастрового паспорта на дом придется заплатить государственную пошлину: за электронную версию — 150 рублей, бумажную — 200 рублей2.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Среди вопросов о том, как оформить кадастровый паспорт на жилье, есть и о том, где его получить. До недавних пор выдачей данного удостоверения занималось БТИ (бюро технической инвентаризации). Но с 2013 г. эти функции были переданы кадастровой палате при Росреестре, поэтому следует обращаться в этот орган.

Занимаются данным вопросом и МФЦ (многофункциональные центры). Такие учреждения открываются во многих населенных пунктах РФ.

Есть возможность заказать кадастр на официальном веб-ресурсе Росреестра.

Способы получения кадастрового паспорта

Получить кадастровый паспорт на дом можно разными способами:

  1. Подать документы лично. Гражданин, обратившийся в учреждение, занимающееся данным вопросом, получает расписку и извещение о дате готовности кадастра.
  2. Отправить заявление и пакет официальных справок по почте. Следует оформить заказное письмо с уведомлением о вручении. В заявлении можно сделать пометку о том, чтобы в ответ была прислана расписка о получении письма и дате готовности паспорта.
  3. Оформить заявление на веб-ресурсе Росреестра. Необходимо заполнить графы и оплатить услугу любым из предложенных способов.
  4. Выездное обслуживание на дому или в офисе. Пока такая услуга предоставляется не в каждом регионе, но она становится все более популярной. Выездное обслуживание заключается в том, что специалист приезжает в указанное место, принимает заявление, выдает расписку и сообщает дату и место, где можно получить паспорт на здание. За данную услугу придется заплатить дополнительно. Но некоторые категории граждан освобождаются от платы, например, инвалиды войны.
Читайте также  Из чего складывается кадастровая стоимость объекта недвижимости?

Кадастр на дом можно получить в электронном или бумажном виде.

Основания для получения

Основанием для получения кадастрового паспорта на жилой дом служит наличие информации о данном объекте недвижимости в государственном реестре. Если таких сведений нет, то уполномоченное учреждение не сможет выдать удостоверение. Необходимо обратиться в соответствующую службу для постановки на учет данного здания.

Восстановить кадастровый паспорт

Вопрос о том, как восстановить кадастровый паспорт, возникает в случае утери документа. Для его повторного получения следует проделать все те же действия, что и в первый раз: подготовить пакет справок, обратиться с заявлением в соответствующую инстанцию, подождать 5 рабочих дней и получить готовое удостоверение на объект недвижимости.

Если вместе с паспортом утеряны и другие документы, например, технический план, то сперва придется восстановить их, только после этого обратиться в кадастр.

Причины отказа в оформлении

В соответствии с законом получить отказ в оформлении кадастра можно только по 2 причинам:

  • объект недвижимости не числится в государственном реестре;
  • сведения, запрашиваемые на данный объект, запрещены для передачи кому-либо, согласно закону.

Никакая другая причина не может быть основанием для отказа в выдаче кадастра.

Если заявитель не согласен с отказом, то имеет право подать заявление в вышестоящую организацию. В течение 15 дней данное заявление должно быть рассмотрено, после чего заявителю отправляется ответ, в котором содержатся обоснованные причины отказа.

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Источник: https://www.project-home.ru/info/clauses/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт на дом: как получить на частный дом, стоимость

В случае если Ваше имущество не сдается в аренду, не готовится к продаже, дарению, обмену или прочим финансовым операциям, то новая выписка из государственного реестра не понадобится. Однако, если намечается какая-либо сделка с недвижимостью, то обойтись без этого документа, согласно законодательству РФ нельзя.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Документы, регламентирующие процедуру кадастрового учета

Кадастровый паспорт (КП) – это своего рода выписка из государственного реестра, который дифференцирует квартирные показатели. Графический план, который показывает планировку объекта, квадратура помещения и прочее является частью этого документа.

Другими словами, такой паспорт — это унификатор недвижимого имущества с подробным описанием его составляющих элементов. Также следует заметить, что такой документ оформляется не только на квартиру, но и на коттедж, дом, таунхаус и прочие виды недвижимого жилого и нежилого имущества.

Причем вид КП, прежде всего, зависит от объекта недвижимости. Всего на сегодняшний день существует 3 вида:

  1. На земельный участок.
  2. Жилого и нежилого помещения.
  3. На недвижимое имущество находящиеся в процессе строительства.

Порядок получения, оформления и прочие нюансы, связанные с этим документом регламентируют следующая законодательная база:

  1. Гражданский кодекс;
  2. Жилищный кодекс;
  3. ФЗ № 334.
  4. Акты и указы Министерства экономического развития.

Порядок постановки дома на кадастровый учет

  1. Первый этап. Прежде всего, необходимо оформить заявление постановке на учет нового объекта или/ и получение нового КП. Здесь следует учесть, что каждый сотрудник БТИ и палаты обязан помочь при оформлении заявления.  Следует помнить, что именно здесь указывается необходимость вызова технического сотрудника. Именно этот человек приедет на объект и опишет все изменения, в случае перепланировки или же весь объект в целом.

  2. На следующем этапе необходимо подготовить все необходимые документы. Подробнее об этом сказано далее, однако, здесь же следует отметить, что немаловажным являются документы право обладания собственника на объект.
  3. Затем, оплата государственной пошлины. Если речь идет о физическом лице, то можно совершить оплату в любом банке либо же в самой палате в кассе. Если юридическому лицу необходимо оплатить пошлину, то можно сделать это через расчетный счет.

  4. После того как полный пакет документов был собран, то необходимо подать его в Кадастровую палату, где взамен выдается расписка о принятии документов, в которой будет указана дата готовности документа.
  5. Ну и, наконец, процедура получения КП. Здесь нет ничего сложного, при себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий, личность и расписку, полученную взамен на пакет документов.

    Однако, если выписку будет получать представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность.

В офисе кадастровой палаты и росреестра

при постановке недвижимого имущества на учет или внесения изменения планировке или иных данных об объекте необходимо внести данные в росреестр.

всю информацию о цели получения новой выписки из росреестра необходимо указать в заявлении и вместе с остальными документами сдать в регистратуру, где взамен выдается расписка о принятии.

в случае перепланировки, следует вызвать техника, который по всем правилам пропишет изменения. о необходимости услуг технического сотрудника также указывается в заявлении.

в случае, противозаконной перепланировке, без своевременного уведомления властей могут возникнуть проблемы. ведь, в случае фиксирования нарушений техническим сотрудником при посещении объекта, возможно, последуют разбирательства в суде.

причем после окончания следствия при подаче заявления на получение нового свидетельства необходимо предъявить решение суда.

в многофункциональном центре

помимо палаты можно обратиться в многофункциональный центр. процедура обращения и получения выписки происходит по аналогичному сценарию с кадастровой палатой.

в электронном виде

  1. на официальной странице росреестра выбираем вкладку электронные услуги, затем «подать запрос о предоставлении сведений гкн”.
  2. в соответствии с представленной инструкцией заполнить запрос.

  3. далее, нам представится список возможных документов, выбираем «кадастровый паспорт», а в графе объект указываем наименование недвижимого имущества, то есть дом. земельный участок или другое.

  4. заполняем всю запрашиваемую информацию об объекте
  5. затем выбираем удобный способ получения документа и тип оплаты: через карту или терминал.

такая процедура подачи заявления не займет более 20 минут и не потребует дополнительной регистрации на сайте.

почтовое отправление

почтовое отправление кадастрового паспорта осуществляется при заказе его в электронном варианте. тогда на имя и адрес регистрации заявителя приходит заказное письмо с соответствующим документом.

выездные услуги

при оформлении документов, как было изложено выше, необходимо иметь технический лист. именно для оформления этого документа и осуществляются выездные услуги инженера. инженер приезжает на объект с целью замеров, оформления и учета каждого помещения любого объекта.

стоимость

Обновление кадастрового паспорта является платной услугой. Причем стоимость варьируется в разных регионах по-разному. Однако принцип ценообразования в зависимости от срочности изготовления паспорта, не изменен.

Если, получение нового документа является делом не первой срочности то, он будет готов в течение 5-7 рабочих дней при стоимости в 2500 рублей. В зависимости от сложности работ и от региона, иногда оформление  документа доходит и до 20 дней.

Однако, если новый паспорт необходим в ближайшие дни, такая процедура обойдется уже в 6500 рублей при сроке изготовления в 1-2 рабочих дня. В некоторых регионах страны стоимость срочного кадастрового паспорта доходит и до 10 000 рублей.

Если же, недвижимое имущество уже находится на учете, то обновление паспорта будет равняться величине госпошлины, то есть 200 рублям.

Как долго длится процедура оформления?

Как правило, кадастровый паспорт на дом оформляют в течение 5-7 рабочих дня. Однако бывают и сложные ситуации, тогда процедура оформления может затянуться до 30 дней.

Внимание! В случае оформления выписки из Росреестра у вас заняло больше, вы вправе подать жалобу.

Получение на новостройку

Как правило, застройщик самостоятельно оформляет КП объекта вместе с постановкой на учет объекта. Причем даже если речь идет о многоквартирном доме, то на учет ставиться весь дом в целом вместе с каждой из находящихся в нем квартир.

Однако, в практике встречались случаи, когда по различным причинам, застройщик затягивал эту процедуру. Тогда, собственник жилья может сам заняться кадастровым учетом и получением паспорта.

Тем более что с оформлением документации может помочь БТИ.

Получение на незавершенное строительство

  • При незавершенном строительстве объекта, получить кадастровый паспорт можно. Однако для этого необходимо поставить его на учет, чтобы получить соответствующий номер.
  • После чего необходимо будет оформить технический план объекта.
  • В свою очередь, чтобы снять объект с учета в качестве незавершенной постройки, следует составить акт об окончании строительных работ

Отличие от техпаспорта на жилой дом

Сегодня многие путают понятия кадастрового и технического паспорта. Однако между этими понятиями существует небольшая разница. Первый, это документ, который включает в себя минимальную информацию об объекте имущества, необходимую для перерегистрации имущества на другого хозяина.

В свою очередь, технический акт оформляется с целью государственного технического учета каждого недвижимого объекта капитального строительства и жилищного фонда.

Еще одним отличием является представленная информация об объекте в этих документах. Так, в техническом акте, каждое помещение объекта, будь то комната, санузел или другое, указывается вплоть до сотых метров, когда КП такие показатели округляются.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

Прежде всего, следует заметить, что получение новой выписки из реестра без технического плана невозможно. Как правило, документы технического характера можно заказать в Росреестре. Его оформление обойдется в 10000 рублей.

Однако, лицензированных специалистов можно найти и среди физических лиц, услуги которых в несколько раз дешевле. В среднем срок изготовление плана свыше 10 дней.

Также следует учесть, что нередки случаи отказа в предоставлении выписки или в постановке на учет. Это может произойти при таких обстоятельствах, как:

  1. Самой распространенной причиной отказа от постановки на учет или выдаче паспорта это неполный пакет документов или ошибка при их оформлении.
  2. Еще одной немаловажной причиной отказа считается несоответствие предоставленных данных заявителем и теми сведениями, которые хранятся в Российском реестре о данном объекте.
  3. Если предметом постановке на учет является земельный участок и его граница пересекает границу другого земельного участка.

Согласно законодательству, отказ должен быть оформлен письменно с подробным описанием причин.

Новый закон о получении кадастрового паспорта на дом

Согласно приказу №577 от Министерства экономического развития, получить кадастровый паспорт на дом, возможно только при обращении в палату, теперь в БТИ совершить такую услугу нельзя.

Все дело в том, что до 2012 года КП нужно было получать в БТИ. Однако, с 2013 года ввели нововведения, по которым до 14 года можно было получить паспорт и в БТИ, и в палате, а с 1 января прошлого года только в палате.

При этом, подготовкой для регистрации дома будет заниматься кадастровый инженер. Это физическое лицо получившее разрешение и прошедшее аккредитацию для соответствующей деятельности.

Источник: https://homewin.ru/nedvizhimost/dom/kadastrovyj-pasport-poluchenie.html

Процедура получения и стоимость кадастрового паспорт на дом

Людей волнует вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году, основные моменты и стоимость. Документ на недвижимость необходим при прохождении любых процедур, связанных с имуществом.

Также не удастся совершить сделки с собственностью, если не будет официальной бумаги из кадастра. Именно поэтому следует предварительно позаботиться о том, чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом.

Иначе при возникновении острой необходимости придется тратить время на оформление документа и на ожидания ответа из государственного органа.

Обновления в законодательстве

На данный момент некорректно будет задавать вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом. Потому как с недавнего времени данный документ заменяет выписка из ЕГРН. Напомним, что данная аббревиатура означает единый государственный реестр налогоплательщиков. Выписка из него объединила в себе сведения из ЕГРП и кадастра. Именно поэтому данные из паспорта на недвижимость включены в эту выписку, и именно ее и придется сейчас взять.

Из-за перемен в законодательстве, стала другой и цена, по которой теперь нужно заказывать сведения из кадастра на земельный участок или на частный дом. Для физических лиц потребуется потратить 300 рублей за электронный вариант и 750 рублей за бумажный формат. Юридические лица могут получить выписку из ЕГРН за 600 рублей, если речь идет об электронном документе. Когда нужен бумажный, то тогда отдать потребуется 2200 рублей за сведения.

Именно поэтому стоит отдельно задуматься, как получить кадастровый паспорт на здание юридическому лицу. Стоит определиться, нужен ли бумажный вариант или будет достаточно электронного. Отметим, что на данный момент выписка из ЕГРН не только позволяет узнать основные сведения об объекте, а также о собственнике, об обременениях и иных правовых аспектах. Также с помощью официальной бумаге можно будет подтвердить правильность информации о доме.

Процедура получения

В первую очередь люди интересуются, где можно получить кадастровый паспорт на дом. Отвечая на данный вопрос, человеку нужно будет определиться, как ему будет удобнее пройти процедуру. Потому как есть варианты, где потребуется личное присутствие, либо можно будет обойтись письменным обращением.

Всего можно отметить следующие способы, которые можно использовать для получения кадастрового паспорта на дом:

  1. Обращение в Кадастровую палату. Там можно заказать оформление своего кадастрового паспорта на дом. Для этого потребуется лично явиться в орган или же отправить своего представителя, но тогда его потребуется указать в доверенности.
  2. Многофункциональный центр. Данный орган занимается различными процедурами, в том числе выдачей документов на землю и на строения. Важно только знать, что нужно принести, а также какие бумаги нужны для начала процесса. Тогда в кадастровом паспорте, точнее, в выписке из ЕГРН не откажут.
  3. Почтовое отделение. Данный вариант подойдет тем людям, которые не могут лично явиться в вышеперечисленные структуры. Тогда им нужно знать, как сделать выписку с помощью почты. Для этого потребуется обратиться в отделение и отправить заказным письмом заявление и заверенные копии документов. После этого нужно дождаться, пока придет ответ на запрос.
  4. Интернет. В этом случае стоит воспользоваться сайтом Госуслуг. Любой человек, знающий, что такое кадастровый паспорт, сможет оформить его через официальный государственный ресурс. Однако, даже в этом случае необходимо будет знать, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура. Также стоит проследить за тем, что указывается верная информация об участке, чтобы можно было без проблем получить выписку.

Независимо от выбранного способа, можно будет получить желаемую документацию. В ней указываются важные сведения о доме, например, какая площадь у него, количество этажей, владелец, обременение и другая информация. Чтобы бумагу выдали на руки, потребуется непременно оплатить государственную пошлину. Причем сделать это можно как через интернет, так и посетив банковское отделение. Главное, сохранить чек, чтобы можно было без труда доказать, что оплата была произведена.

Сроки

Важно не только знать, как выглядит кадастровый паспорт на частный дом, но и владеть информацией о его сроке действия. Потому как данный аспект не регулируется законодательством.

Важно! Если посмотреть правовые акты, то можно обнаружить, что нет каких-либо ограничений по поводу актуальности выписки из ЕГРН. Но это вовсе не значит, что она будет действовать неограниченное количество времени.

Во-первых, потерять актуальность она может при изменении каких-либо характеристик дома. В этом случае старую бумагу больше нельзя будет считать правильной, и придется получать новую. Потому как прежнюю версию сочтут недействительной из-за устаревших сведений.

Более того, каждые пять лет обновляется кадастровая цена на собственность. Следовательно, характеристики жилплощади меняются, и со временем выписка в любом случае устареет.

Поэтому если она была получена более пяти лет назад, то при необходимости можно посоветовать получить новый документ.

Теперь известно, как оформить кадастровый паспорт, однако все еще может быть не ясно по поводу сроков проведения процедуры. Ведь те, кому нужно срочно получить официальную бумагу, беспокоятся о скорости процесса. Многое зависит от того, куда именно человек обратится. Быстрее всего будет сделать выписку напрямую в кадастровой палате. Тогда процесс займет примерно 5 рабочих дней, и после этого человек сможет забрать свой документ.

Если идти в Многофункциональный центр, то подождать придется примерно две недели, хотя срок может быть и меньше. Что касается почты, то тут уже все будет зависеть от скорости пересылки. Поэтому тоже нельзя однозначно сказать, как быстро выполнят задачу. Однако человек в любом случае получит выписку из ЕГРН, если правильно составит заявление и предоставит нужные официальные бумаги. Тогда примерно за 5 – 10 рабочих дней готовый документ уже будет на руках в электронном или распечатанном виде.

Процедура получения и стоимость кадастрового паспорт на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html