Где взять кадастровый паспорт на квартиру?

Содержание

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Где взять кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

  1. В МФЦ;
  2. В Кадастровой палате;
  3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

  • Инвалидов I и II групп;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Читайте также  Найти границы земельного участка на кадастровой карте

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), в которой отображены уникальные характеристики запрашиваемого объекта. Обязательными сведениями, что в него вносятся согласно ст. 7 ФЗ «О государственном» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. являются:

Как и у любого другого объекта гражданско-правовых отношений, информация о квартире должна быть полной, конкретной, достоверной. Именно эту функцию – предоставление актуальной информации, и выполняет паспорт на квартиру.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости может провести любую сделку, будь то продажа, дарение, сдача в аренду. Конечно, если нет ограничения прав.

С кадастровым паспортом на квартиру собственник может обращаться в нужные ему инстанции за разрешением на её перепланировку.

В рамках судопроизводства, суд может запросить актуальные сведения по недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт – это не просто важный, но и необходимый документ для владельца недвижимости. То, без чего он не сможет обойтись.

Как оформить запрос?

Где получить паспорт на квартиру? Организация, где можно заказать искомый документ, это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо Росреестр.

Запрос на выписку из ГКН осуществляется одним из следующих вариантов:

  • личным обращением;
  • отправлением по почте письма-запроса на бумаге;
  • в электронной форме после заполнения соответствующей формы на официальном сайте Росреестра;
  • отправлением XML-документа.

Как получить готовую выписку заявитель решает во время оформления заявления и указывает это в соответствующем поле.

Если обратиться лично

Независимо от местонахождения квартиры, в отношении которой обратившийся получает информацию, запрос принимается в любом подразделении Росреестра. На месте предъявляется паспорт и оригинал квитанции или чека оплаченной госпошлины.

Если заявитель не может придти сам, то заказать паспорт на квартиру может его представитель. У него должна быть соответствующая доверенность.

Электронная форма обращения

Самая удобная форма обращения в ГКН считается электронная. Запрос отправляется на сайт www.rosreestr.ru.

По статистике больше 50% обращений отправлено именно электронно. Что вполне объяснимо: не нужно никуда идти, стоять в очереди, заполнять бумажки.

Заплатить госпошлину можно не выходя из дома, через Интернет:

  • перевести деньги с банковской карточки;
  • отправить платное SMS-сообщение;
  • используя Qiwi-кошелек.

К запросу прикладывается электронный чек.

Сроки получения кадастрового паспорта также сокращаются.

Результат такого обращения – кадастровый паспорт вы получите на указанный электронный ящик или в бумажном варианте по обычной почте.

Другие варианты обращения

Заказать паспорт на квартиру в СПб можно через МФЦ. Порядок обращения туда аналогичен порядку обращения в Кадастровую палату.

Как вариант, можно отправить в Росреестр письмо-запрос на выписку из ГКН. К нему обязательно прикладывается квитанция или чек оплаченной госпошлины.

Росреестр оказывает дополнительную услугу – выездное обслуживание. Сами сотрудники приедут по адресу, указанному заявителем, и сделают все необходимые действия для оформления запроса.

Если информация запрашивается почтовым отправлением или электронным обращением, то запрашиваться она должна в территориальном подразделении по месту нахождения интересуемой квартиры.

Необходимые документы

Чтобы заказать выписку из Росреестра, много бумаг не понадобится. Захватите с собой паспорт и свидетельство о праве на квартиру (собственность).

На месте заполните заявление, образец которого обычно висит на стенде.

Сейчас практически во всех местах, где оказываются гос услуги, стоят терминалы и заплатить госпошлину вы также сможете прямо на месте.

В результате у вас на руках должны быть:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • заполненное заявление;
  • квитанция оплаченной госпошлины.

Приняв все это, сотрудник Росреестра выдаст расписку и скажет, когда и как получить готовую выписку из ГКН.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт в электронной форме, нужно заполнить соответствующее поле в заявлении.

Как получить готовый паспорт

При отправке запроса, заявитель указывает форму получения ответа. Исходя из этого, кадастровая палата отправляет результат запроса:

  • на бумажном носителе по почте;
  • в электронной форме на указанный почтовый ящик.

Получить кадастровый паспорт можно на руки, придя в Росреестр своим ходом. На основании одного запроса вы получите одну выписку из ГКН.

Когда можно получить отказ

Если запрос не соответствует требованиям по форме или содержанию или был предоставлен с нарушением установленного порядка, то он будет считаться неполученным.

Если в таком запросе был указан адрес электронной почты, то в течение 5 дней на него придёт уведомление о требованиях, которые должны быть соблюдены, но были нарушены.

Срок действия

Сколько действует полученная выписка? Срок действия кадастрового паспорта законом не ограничен. Его можно получить и пользоваться им несколько лет. Но раз в 5 лет меняется кадастровая стоимость квартиры на официальном уровне, проводится т.н. инвентаризация и эти сведения устаревают.

Можно сказать, что срок действия справки кадастровой стоимости — 5 лет. Но если смотреть реальнее, инфляция бывает каждый год, цены все время меняются, поэтому более правильным будет считаться срок действия полученной выписки – 1 год.

Где взять справку о кадастровой стоимости? На сайте rosreestr.ru или в самом Росреестре можно заказать справку о кадастровой стоимости квартиры.

Если вы провели перепланировку, узаконили её (для чего нужен паспорт на квартиру), то будет считаться, что срок действия кадастрового паспорта, полученного ранее, истёк. Что вполне логично, раз планировка теперь другая, то нужно внести изменения в ГКН и оформить новую, актуальную выписку.

Немаловажной информацией считается кадастровая стоимость квартиры. Если будут какие-то споры относительно цены на имущество, в том же самом суде будут исходить из этих сведений.

Как внести сведения о квартире в новостройке?

Все квартиры должны быть учтены в Росреестре. Им присваиваются уникальный номер, который не изменяется и не повторяется по всей территории России.

Обычно постановку на учёт новых квартир делает застройщик. Но если процесс затягивается, то собственник может взяться за это дело сам.

Как оформить

Чтобы получить кадастровый паспорт, у собственника должен быть технический план помещения. Тот самый, на котором подробно начерчено расположение комнат, дверей и окон.

Где взятьтехнический план? В СПб его можно заказать у инженеров частных организаций или в самом Росреестре. Стоимость работ будут отличаться, да и сроки тоже. Где заказать, каждый решает сам.

После этого можно обращаться в Кадастровую палату с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр.

Итак, чтобы поставить на государственный кадастровый учёт новую квартиру понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт;
  • технический план.

Росреестр может отказать в постановке на учёт, выдав соответствующее письменное уведомление с указанием причин. Где получить требования, которые должны выполняться, тоже указывается в этом уведомлении.

Если же все в порядке, то желаемый паспорт вы получите в течение 10 дней.

Вместе с заявлением о внесении сведений в ГКН, можно подать заявление на регистрацию прав на квартиру.

Вы можете обратиться к специалистам, предлагающим услуги по получению кадастрового паспорта, чем значительно сэкономите время. Обычно это работники риэлтерских агентств. Цены на такие услуги «не кусачие».

Стоимость гос услуги

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно заплатить госпошлину.

Цены установлены Приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».

Реквизиты получателя платежа «висят» на стенде в Росреестре, а также указаны в Интернете. Цены на гос услуги разнятся в зависимости от статуса обратившегося.

За получение кадастрового паспорта в бумажном виде, физлица платят пошлину 200 рублей, а организации – 600 рублей.

Если получатель выбрал способ получения «на электронную почту», то придётся заплатить: человеку – 150 рублей, юридическому лицу – 300 рублей.

Для постановки на учёт новую квартиру госпошлину платить не нужно.

Бесплатно информация об объекте недвижимости доступна должностным лицам: судьям, работникам правоохранительных органов, судебным приставам-исполнителям.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kadastroviy-pasport-na-kvartiru.html

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и где его взять?

Кадастровый паспорт — особый вид выписки из ЕГРН. В нем содержится информация о технических характеристиках жилого помещения в МКД, его кадастровом номере и оценке, произведенной по методике государственного органа.

В кадастровом паспорте, помимо текстовых данных, содержатся также и графические сведения.

Действующее законодательство Российской Федерации не позволяет зарегистрировать права на жилое помещение без предъявления кадастрового паспорта на него.

Основное содержание документа — извлеченные из госкадастра недвижимости данные, которые касаются непосредственно указанной в нем квартиры.

Читайте также  Как продать землю государству по кадастровой стоимости?

Информация из ЕГРН, которая оформлена в виде паспорта квартиры, может быть затребована и при совершении иных юридически значимых действий с жильем.

Кадастровый паспорт на жилое помещение — одна из разновидностей выписок из единого реестра, который содержит учетные и технические сведения обо всей недвижимости на территории РФ.

Кадастровый паспорт получают не только на квартиру, но и на все иные виды недвижимых объектов (индивидуальные жилые дома, наделы земли, коммерческие помещения и пр.).

Этот документ может быть получен и на недостроенные сооружения. Без него невозможно совершить с жильем регистрационные действия в государственных органах. Однако сделку купли-продажи можно в некоторых случаях провести и без кадастрового паспорта.

Вышеописанная бумага имеет две формы представления информации: текстовую и графическую.

Они позволяют максимально кратко и наглядно передать следующие данные:

  • Местонахождение квартиры (наименование субъекта, населенного пункта, улицы, номера дома и квартиры);
  • Жилое или нежилое помещение;
  • Для жилого – указывается, квартира это или комната;
  • Площадь. Отдельно обозначается общая и жилая;
  • Количество этажей в доме, и на каком из них располагается квартира;
  • Кадастровый номер;
  • Кадастровая оценка (прописывается в рублях на день ее проведения);
  • День, месяц и год, когда в последний раз проводилась техэкспертиза;
  • Графическое изображение поэтажного плана квартиры.

Подтвердить факт наличия квартиры, а также ее учета в единой базе данных Кадастровой палаты — задача кадастрового паспорта на жилую недвижимость.

Государственные органы ведут работу по планомерному внесению в ЕГРН информации обо всех квартирах, домах и земельных участках, находящихся на территории Российской Федерации.

Отсутствие кадастрового паспорта не позволит владельцу:

  • Продать недвижимость;
  • Зарегистрировать в Росреестре арендный договор;
  • Оформить квартиру в качестве залогового имущества;
  • Оформить наследство;
  • Совершать отдельные виды сделок с целью извлечения прибыли;
  • Получить документы на самострой;
  • Согласовать перепланировку квартиры;
  • Оформить договор дарения;
  • Приобрести жилье за счет средств ипотечного кредитования;
  • Оформить приватизацию жилого помещения.

Бумагу можно получить в одной из трех государственных организаций:

  • Кадастровая палата;
  • Портал Росреестра;
  • Многофункциональный центр.

Один из самых простых способов получения документа — это его заказ при личном обращении в Кадастровую палату. Сотрудник учреждения примет заявление и поможет сделать кадастровый паспорт даже при отсутствии сведений в ЕГРН.

МФЦ предоставляет гражданам большое количество государственных услуг. Скопление народа в центрах приводит к тому, что посетители тратят дополнительное время на ожидание в очередях.

Подав заявление посредством интернет-портала, собственник сокращает временные издержки. Процедура заменяет первичное посещение отделения Росреестра.

Начать работу с бумагами можно сразу после регистрации или авторизации на сайте. В некоторых субъектах РФ предоставляется услуга вызова сотрудника Росреестра на дом.

Воспользоваться ею на безвозмездной основе вправе следующие категории граждан:

  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Инвалиды ВОВ;
  • Граждане, имеющие инвалидность I или II группы.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру

В зависимости от выбранного способа заказа и получения кадастрового паспорта на жилую недвижимость, различается порядок действий. Остановимся на особенностях каждого из них.

МФЦ и Росреестр

Существенных отличий между оформлением документа через кадастровую палату и многофункциональный центр нет.

Порядок действий следующий:

  • Придите в организацию;
  • Заполните заявление на выдачу кадастрового паспорта;
  • Предоставьте требуемые бумаги для получения дубликата документа или внесения в ЕГРН информации о помещении и выдаче оригинала. Для первого и второго варианта перечень бумаг будет отличаться;
  • Предоставьте квитанцию о заблаговременно оплаченной государственной пошлине;
  • Получите копию заявления;
  • Поинтересуйтесь о сроках оформления кадастрового паспорта;
  • В указанную дату и время явитесь за получением готового документа. С собой возьмите копию заявления и удостоверяющий личность документ.

В большинстве случаев, кадастровый паспорт выдают в пятидневный срок, однако, не исключены задержки, о которых вас обязаны уведомить.

Портал Росреестра

Получить кадастровый паспорт через интернет-портал можно следующим образом:

  • Выберите отделение Росреестра и тип объекта, на который оформляете документ;
  • Укажите полные и точные сведения о квартире;
  • Выберите вариант кадастрового паспорта: электронный или бумажный;
  • Укажите приемлемый способ получения документа из следующих вариантов: в электронном виде, лично в Кадастровой палате или Почтой России;
  • Заполните данные о заявителе;
  • Заплатите государственную пошлину за получение документа;
  • Получите выбранным способом готовый кадастровый паспорт на квартиру.

Перечень документов для получения кадастрового паспорта

Для заказа документа на квартиру одним из описанных выше способов, требуется собрать и предоставить в Росреестр или МФЦ конкретный перечень бумаг.

Учитывайте, что окончательный состав пакета будет сформирован лишь после уточнения всех важных параметров недвижимости.

Для внесения жилого помещения в базу данных Росреестра, подготовьте следующие бумаги:

  • Копию паспорта собственника;
  • Заявление о внесении сведений о жилой недвижимости в ЕГРН. Заполняется по образцу, который находится в Росреестре и МФЦ;
  • Технический план квартиры. Получите его заблаговременно в БТИ;
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье: договор дарения, купли-продажи, о праве наследования и пр.;
  • Документ, который подтверждает оплату государственной пошлины за услугу.

Право на совершение описанных действий есть как у владельца квартиры, так и у сотрудника БТИ. Последний может быть приглашен для оформления техописания и техплана жилья.

Заключая договор с БТИ, вы можете указать пункт, согласно которому обязанность по внесению сведений о квартире в ЕГРН ложится на плечи сотрудников бюро. В результате, собственник получит на руки оформленный кадастровый паспорт.

Оформить документ на объект, внесенный в ЕГРН, намного проще. В этой ситуации, от собственника потребуется предоставление меньшего количества бумаг.

Для получения кадастрового паспорта, подготовьте следующее:

В учреждении, где примут пакет бумаг, выдадут расписку в их получении и назовут дату и время, когда необходимо явиться за готовым кадастровым паспортом.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру

Способ получения документа на жилую недвижимость никоим образом не влияет на стоимость государственной услуги. Кадастровый паспорт выдается бесплатно, но совсем без финансовых трат не обойтись.

Государственная пошлина составляет 200 руб., однако, это далеко не самая крупная сумма.

При отсутствии технического плана квартиры, необходимо его оформить. За это придется выложить до 10 тысяч рублей. Уменьшить указанную сумму можно, если прибегнуть к услугам частных компаний. Перед заключением договора, убедитесь, что у них есть лицензия на данный вид деятельности.

Частные фирмы готовы оформить технический план на квартиру за сумму от 5 до 7 тысяч рублей. Если учесть, что сотрудники БТИ загружены заказами, то альтернативный вариант будет не только дешевле, но и быстрее.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Нормативные документы не содержат указаний конкретного срока действия кадастрового паспорта. БТИ на регулярной основе проводит инвентаризацию недвижимости, которая осуществляется один раз в пять лет.

Такие проверки призваны выявлять отклонения от сведений, указанных в кадастровом паспорте. Если сотрудники БТИ выявят незаконную перепланировку, то на владельца жилого помещения наложат штраф и другие меры воздействия.

Во избежание нежелательных последствий, своевременно вносите изменения в ЕГРН, а также согласовывайте любые работы по изменению планировки квартиры.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/chto-takoe-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-i-gde-ego-vzyat.html

Кадастровый паспорт на квартиру: где получать и что требуется для оформления?

Во многих жизненных ситуациях нам может понадобиться наличие кадастрового паспорта на недвижимость.

Лучше позаботиться об этом вопросе заранее, чтобы в дальнейшем не возникало никаких трудностей при совершении операций с имуществом.

В статье описаны все вопросы, связанные с оформлением этого документа. Также мы ответим на главный вопрос: где получать кадастровый паспорт на квартиру?

Что представляет собой документ?

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, смотрите в этом образце:

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Данный вид паспорта на квартиру – это совокупность документов, в которых содержится важная информация о недвижимости. Без этого документа будет невозможно совершение каких-либо операций.

Простыми словами, данный документ – это сведения из государственного кадастра недвижимости, в котором ведется учет всех объектов.

В кадастровом паспорте присутствует присвоенный уникальный номер. В нем содержатся разные сведения о квартире: площадь, планировка, план и т.д. Сведений о владельце квартиры в этом документе нет. Для получения таких данных и подтверждения их необходимо обращаться в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРИП).

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Необходимость в таком документе возникает в следующих ситуациях:

Если вы находитесь в процессе оформления собственности, то кадастровый паспорт обязательно потребуется.

Любые процедуры, связанные с недвижимым имуществом, можно проводить при наличии данной бумаги.

Оформляют такой паспорт в кадастровой палате, связанной с тем или иным объектом недвижимости.

Необходимо обращаться за приобретением документа в следующие учреждения:

  • в кадастровую палату, территориально привязанную к адресу квартиры;
  • в МФЦ (многофункциональный центр);
  • либо получить посредством интернета и компьютера на сайте Росреестра.

Любой способ подойдет для оформления данного документа. МФЦ находятся в любом районе города, поэтому можно обратиться туда, если нет возможности попасть в кадастровую палату или ждать долго в очередях.

Если временные сроки не ограничены, то оформляйте документы через МФЦ. Как правило, в таких местах меньше очередей, и можно подобрать центр, расположенный поблизости от дома.

Читайте также  Как снизить кадастровую стоимость недвижимости?

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Для первичного приобретения локумента в кадастровой палате на квартиру понадобятся:

  • документ, удостоверяющий личность человека, который является собственником;
  • технический паспорт квартиры;
  • бумаги, которые смогут подтвердить право собственности на квартиру, а именно договор купли-продажи, завещание и т.д.;
  • заявление о постановке на кадастровый учет, которое можно получить сразу в кадастровой палате;
  • заявление на получение кадастрового паспорта;
  • квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Если вы уже оформили постановку на учет ранее, но появилась необходимость в сведениях, то стоит подать следующие документы:

После подачи документов выдают расписку в их получении и назначают дату выдачи, к которой необходимо появиться в том учреждении, где вы сдавали документы.

Какая информация должна содержаться в документе?

В кадастровом паспорте находится вся информация о недвижимости. В нем вы найдете такие сведения о квартире как:

  • Кадастровый номер, который присваивается объекту после постановки на учет. По нему можно увидеть при необходимости все совершаемые сделки с квартирой.
  • Местоположение квартиры в виде города, улицы, номера дома, корпуса.
  • Количество этажей в доме и номер этажа конкретно вашей квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Наличие балконов или лоджий.
  • Материал перегородок и перекрытий.
  • Графическое изображение квартиры в виде технического плана.
  • Кадастровая стоимость квартиры.
  • Жилое или нежилое помещение, то есть тип.
  • Вид жилого помещения.

Большая часть информации о квартире содержится в техническом паспорте, где подробно изложены все аспекты в плане материалов, инженерных сетей, площади и т.д. При отсутствии такого документа сделать кадастровый паспорт будет невозможно.

Стоимость документа

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру?

За получение документа потребуется заплатить государственную пошлину. Такая пошлина составит всего 200 рублей. Оплату можно произвести в любом банке.

При получении сведений из кадастрового реестра каждый раз необходимо оплачивать данную пошлину.

Единственная проблема заключается в том, что кадастровый паспорт выдают только при наличии технического паспорта недвижимости. Стоимость подобного документа составляет примерно 8-9 тысяч рублей. Оформить на него заказ можно в фирме, которая имеет лицензию, разрешающую выдавать такого рода документы.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортами?

Технический паспорт выдает другое учреждение, а именно Бюро технической инвентаризации (БТИ), входящее тоже в состав Росреестра. Сам документ представляет собой подробный план со всеми характеристиками квартиры и дома, в котором она находится. В эти сведения входят:

  • материал, используемый при строительстве;
  • параметры отделки;
  • наличие и характеристики лоджии или балкона;
  • площадь и размеры комнат;
  • даты произведенного ремонта дома;
  • информация об инженерных коммуникациях.

В техническом паспорте площадь объекта дается в более точном измерении, чем в кадастровом. В нем подробно изложены все детали перепланировки, в том случае, когда они имели место быть.

Ограниченного срока данный вид документа не имеет, но по закону его нужно обновлять каждые пять лет. Таким образом, государству проще отследить любые неправомерные перепланировки.

Сделать данный паспорт можно и в БТИ, либо с помощью фирмы, имеющей на это разрешение.

Обязательно проверяйте наличие лицензии у фирмы, которая изготавливает технические паспорта, чтобы не попасть в руки мошенников.

Сколько ждать изготовления документа и срок его действия

Паспорт изготавливают не более 20 дней при условии, что ранее недвижимость не была поставлена на учет.

В ситуации, когда недвижимость числится как ранее учтенная, изготовление паспорта займет не более 5-ти дней. При обращении в МФЦ сроки могут быть немного увеличены.

Кадастровый паспорт не имеет срока, в течение которого он действителен. Законом не предусмотрены какие-либо ограничения в этом плане. Надо отметить, что периодически государство занимается новой оценкой недвижимости, поэтому кадастровая стоимость квартиры может меняться.

Проводят такую процедуру 1 раз за пять лет. Для получения действительной и свежей информации о кадастровой стоимости жилья не обязательно оформлять новый паспорт. В таком случае закажите специальную справку о кадастровой стоимости имущества. Такой документ предоставляется бесплатно.

Для ипотеки иногда необходим актуальный кадастровый паспорт. При этом его давность не должна составлять более года. Именно на такие цифры ориентируются многие учреждения, которые выдают кредиты.

В случае перепланировки квартиры обязательно внесите проведенные изменения во всех паспортах квартиры.

Так перепланировка будет узаконена, и в будущем не возникнет проблем при проведении любых коммерческих операций с собственностью.

Какие есть виды кадастрового паспорта?

По видам паспорта не различаются, так как содержат примерно похожую информацию.

Кадастровый паспорт немного отличается своей формой для разных объектов имущества, а именно:

  • для комнаты;
  • для квартиры;
  • для участка земли;
  • для загородного дома и т.д.

Особенности получения паспорта для квартир, купленных в новостройке

Особенных требований по сравнению с оформлением в других случаях кадастрового паспорта для новостроек не предъявляют.

Необходимо уточнить у компании-застройщика информацию, связанную с постановкой квартиры на первичный кадастровый учет.

Если застройщик уже сам проделал эту процедуру, то вы сможете просто оформить получение паспорта с помощью сайта.

В ситуации отсутствия первичной постановки вам нужно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату. В этих учреждениях у вас потребуют документы, устанавливающие право на квартиру. В ситуации с новостройкой ими могут выступать договор долевого участия или акт приема-передачи квартиры.

Не стоит надеяться на застройщика и ждать, когда он оформит паспорт. Постарайтесь не откладывать получение документа.

Оформляют ли кадастровый паспорт на комнату?

Данный документ просто на отдельную комнату обычно не оформляют.

В этом случае делается паспорт на квартиру целиком, так как владельцы просто являются дольщиками.

Но закон предусматривает такой вид имущества как комната, поэтому оформить паспорт можно и в подобном случае. В документе будет указано, что собственность представлена в виде комнаты.

Процедура получения документа ничем не отличается от других случаев.

Что делать, если документ утерян?

Если так случилось, что вы потеряли кадастровый паспорт, тогда заново сходите в кадастровую палату или МФЦ. Если технический паспорт остался, то трудностей не возникнет. Все сведения о квартире уже находятся в Росреестре, поэтому восстановить паспорт не составит особых проблем.

Инструкция по оформлению и получению

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровый паспорт получают:

  • Первично. Тогда сначала нужно поставить недвижимость на кадастровый учет. Сделать это можно только лично через МФЦ или кадастровую палату, либо по доверенности через другое лицо. На сайте также предоставлена подобная возможность.
  • Вторично. Квартира состоит на учете, но вам нужна выписка из кадастра. Если вы хорошо владеете компьютером, то закажите кадастровый паспорт с помощью сайта. Можно воспользоваться услугами МФЦ и кадастровой палаты.

Рассмотрим ситуацию с оформлением паспорта с помощью кадастровой палаты и алгоритм действий:

  • Сделайте технический паспорт на квартиру в БТИ или в фирме, которая специализируется на таких услугах. Если вы просто решили сделать перепланировку квартиры, то вам тоже стоит приобрести новый технический паспорт.
  • Соберите все необходимые бумаги в виде паспорта, правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Оплатите государственную пошлину. Для физлиц она составит 200 рублей, а для юридических – 600.
  • Обратитесь в МФЦ своего района или в кадастровую палату, к которой относится объект недвижимости.
  • Заполните выданное заявление по образцу, который можно найти на стойке информации.
  • После этого сотрудник все проверит, и вы получите расписку в получении документов.
  • Далее вам назначат дату изготовления паспорта. Забрать вы его можете только лично.

Примерно такой же алгоритм оформления паспорта через МФЦ, разница только в ожидании паспорта и месте обращения.

Если хочется сэкономить свое время, и квартира уже учтена в кадастре, то можно воспользоваться услугами через сайт. Рассмотрим приблизительный план действий по получению кадастрового паспорта посредством заявки на сайте:

  • Зайдите на сайт Росреестра.
  • Найдите кнопку «Государственные услуги».
  • Далее можно выбрать нужную услугу в зависимости от вашей ситуации.
  • Если квартира есть на кадастровом учете, то выбирайте вкладку «подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Затем заполните все предоставленные поля и сведения о квартире.
  • Оплатите государственную пошлину. При предоставлении информации в электронном виде стоимость будет меньше на 50 рублей, чем на бумажном носителе.
  • Выберите способ получения паспорта.

Паспорт можно получить лично в кадастровой палате или отправить в удобный для вас МФЦ. Также документ получают по почте или в электронном виде.

На сайте предусмотрена возможность заполнения заявления для постановки объекта на кадастровый учет, что облегчает процесс получения документа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-pasport/gde-poluchat.html