Прописка человека в квартиру без права собственности

Содержание

Как оформить прописку без права на жилплощадь, особенности такого вида прописки, советы юристов

Прописка человека в квартиру без права собственности

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт.

Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади.

Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.
Читайте также  Как оформляется временная прописка в РФ?

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/propiska-i-registraciya/propiska-bez-prava-na-zhilploschad-osobennosti-oformleniya.html

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации. Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Рекомендуем прочитать:  Какие документы нужны для прописки ребёнка

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Порядок прописки в муниципальном жилье

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства. Рекомендуем прочитать:  Как прописать новорождённого или ребёнка в квартиру

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения. В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Отличие прописки от регистрации

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Источник: http://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь в 2019 году

Вопрос регистрации не всегда такой простой, как может показаться. Необходимо обладать специальными знаниями. Прописка без права на жилплощадь позволяет оформить документ, не потеряв возможность полноценно распоряжаться собственностью.

Законодательная база

Государство серьезно регулирует вопросы постановки на учет граждан и иностранцев. Она носит только уведомительный характер. Согласно ФЗ № 5242-1, получившие регистрацию лица имеют возможность исключительно для проживания. Она не дает прав на какое-либо распоряжение площадью и совершение с ней сделок.

Во всех случаях предоставляют прописку без права собственности, так как она никак не связана с возможностью совершения сделок. На сегодняшний день это только уведомление государственных органов о месте своего преимущественного нахождения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, определяются права и обязанности:

  • можно находиться в помещении, использовать жилые и общие зоны согласно соглашению;
  • появляется необходимость содержания вверенной территории в надлежащем состоянии.

Любой вид регистрации позволяет жить в доме или квартире. Но нельзя распоряжаться, выступать владельцами или сособственником.

Возможна ли прописка без права на жилплощадь

Не все готовы предоставить бессрочный штамп, ведь это накладывает определенные сложности по распоряжению имуществом. Регистрация в квартире без права на собственность оформляется по желанию, если она приобретена или приватизирована.

Лучше дополнительно заключить бессрочный или ограниченный договор с возможностью расторжения по желанию владельца. Таким образом, собственник страхует себя от неправомерных требований, а жилец получает постоянную регистрацию.

Зачем может понадобиться

Для прописки человека в квартиру без права собственности можно оформить временную или постоянную регистрацию. Если она не оформлена, устанавливаются штрафы не только для проживающих неофициально, но и для собственников. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ, определяется взыскание в размере 2000-3000 руб. Для городов федерального значения сумма увеличивается до 3000-5000 руб.

Регистрация позволяет:

  • проживание в помещении с возможностью пользоваться общедомовым имуществом;
  • оформление в любое учебное заведение;
  • получение документов – СНИЛС, ИНН;
  • постановку в налоговую инспекцию в качестве индивидуального предпринимателя;
  • оформление на официальную работу.
Читайте также  Гостевая прописка или временная регистрация

Не стоит делать постоянную прописку, если квартира муниципальная. В противном случае гражданин приобретает право участвовать в приватизации наравне с другими жильцами. А государственные органы могут посчитать это заведомым ухудшением условий, что грозит снятием с очереди.

Определение понятия

Прописка представляет собой постановку на регистрационный учет в конкретном помещении по месту жительства или пребывания. С юридической точки зрения, она не дает возможности распоряжаться недвижимостью, но позволяет находиться на условиях собственника и требований ЖК РФ.

Порядок прописки без права на жилплощадь

В первую очередь необходимо договориться об условиях, на основе которых можно присутствовать на территории владельца. Далее оба лица обращается в соответствующий орган. Как прописать человека без права на собственность? Важно подать документы в одну из следующих инстанций:

  • территориальное отделение ГУВМ МВД;
  • МФЦ;
  • управляющую компанию.

На месте заполняется бланк заявления. Можно оформить сразу же постоянную регистрацию без права на жилплощадь, которая является бессрочной. После заполнения бланка он подается вместе с документами, включая согласие от остальных проживающих.

Специалист проверяет правильность заполнения, после чего сообщает, как прописаться без права собственности в квартире. Через 3-10 дней необходимо повторное обращение за свидетельством или паспортом со штампом.

Временная регистрация

Она оформляется при длительном проживании по одному месту свыше 90 дней. Ее делают иностранцам или лицам, переехавшим в другой регион в личных целях или для работы. Выбирается срок действия. Временная прописка без права собственности представляется на период от 3 месяцев до 5 лет.

Ее подготовят в виде отдельного свидетельства, а в паспорте штамп не проставляется. По окончании срока действия, если человек продолжает проживать по данному адресу, ее необходимо переоформить.

Постоянная регистрация

Она имеет бессрочный срок действия и может ограничиваться только для иностранцев, проживающих по ВНЖ или РВП. Физические лица получают отметку в основном документе, удостоверяющем личность. Как сделать постоянную прописку без предоставления права собственности?

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с правоустанавливающими документами. В бланке заявления указывается, что оформляется бессрочная регистрация. Необходимо учитывать, что постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет не только находиться по адресу. Она гарантирует возможность ставить на учет несовершеннолетних детей.

Прописка в приватизированном жилье

Согласно законодательству, для регистрации без права собственности необходим документ о владении хозяином. Это характерно для ряда оснований:

  • приватизация;
  • покупка;
  • получение в порядке наследования;
  • дарение.

Достаточно личного присутствия собственника с правоустанавливающими документами, который должен дать согласие и подписать заявление. Регистрируемому гражданину проставляют штамп в паспорте, после чего постановка на учет считается законченной. При регистрации по месту пребывания выдается свидетельство на отдельном бланке с ограничением по сроку.

В муниципальной квартире

Все зарегистрированные совершеннолетние лица обращаются в ответственный орган. Это характерно, если оформляется прописка в квартире без права собственности. Они дают согласие, без которого прием заявления невозможен.

Лучшее решение – оформление временной регистрации. Постоянная прописка в муниципальном жилье позволяет наравне с остальными участвовать в приватизации. А процесс снятия с учета осложнится, если гражданин является родственником и не идет на добровольную процедуру.

В частном доме

Заявление можно подать не только при нахождении в городской квартире. Как прописаться в частном доме постоянно или временно? Для этого важно, чтобы помещение признали жилым. Постройка должна быть подключена ко всем коммуникациям – газу, электричеству, водоснабжению. Важно наличие у собственника правоустанавливающих документов и акта о введении в эксплуатацию. В случае отсутствия администрация отказывает в процедуре.

В общежитии

Недвижимость может быть частной или муниципальной. Для получения прописки без права собственности на жилье необходимо обратиться к администрации, которая принимает документы.

Оформление договора прописки без права собственности

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Соглашение можно составить в свободной форме. Так как его заключение касается регистрация, она не допускается без предоставления права на проживание. В большинстве случаев в договоре указывается необходимость выписаться по требованию собственника. Обязательно внесение следующей информации:

  • адрес;
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • кадастровый номер.

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Стоимость

При наличии договора на прописку без права собственности госпошлина не взимается, если речь идет о гражданах. Это характерно как для временной, так и для постоянной регистрации. Если речь идет об иностранце, оплачивается 350 рублей.

Прописка ребенка без права владения

Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован с обоими или с одним из родителей. При этом предоставляется такая же форма регистрации – постоянная или временная. Прописка ребенка без права собственности оформляется на основе документов, поданных законными представителями. Для этого необходимо написать заявление и подать паспорт с отметкой о регистрации или свидетельство, если она осуществлялась по месту пребывания.

Риски для собственника

Владельцу квартиры или дома прописка на своей территории не приведет к отрицательным последствиям. Единственная проблема – регистрация несовершеннолетних без их участия или отказ выписываться. В этих случаях придется обращаться в судебную инстанцию.

Если постановка на учет временная, собственник ничем не рискует. После завершения срока действия документа жилец теряет право пользования недвижимостью. Также можно подать соответствующее заявление в паспортный стол или ГУВМ МВД РФ.

Как выписать без согласия

Если постановка на учет временная, достаточно заявления собственника. Когда срок небольшой, можно подождать его истечения. При оформлении бессрочной регистрации придется обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Как правило, снятие с регистрации не представляет сложностей, если есть договор о том, что зарегистрированный не имеет претензий к собственности и должен по первому требованию выписаться.

Итоги

Регистрация может быть как постоянной, так и временной. Ни один из видов не дает прав распоряжаться недвижимостью. Поэтому владелец может оформить прописку в подходящем варианте.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Прописка предполагает закрепление российского гражданина или иностранца на определенной местности. Порядок и правила осуществления данной процедуры будут рассмотрены ниже.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:

  • по месту проживания;
  • по месту пребывания.

Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.

Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.

Прописка нужна для того, чтобы:

  1. Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
  2. Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
  3. Приватизировать жилплощадь и др.

Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.

Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.

Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.

В течение какого периода можно не регистрироваться на территории россии

Законом установлено, что лица, пребывающие на территории Российской Федерации должны быть надлежащим образом зарегистрированы.

Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.

Если речь идет о гражданах – странах СНГ, то им могут быть предоставлены льготные условия для пребывания без регистрации (около девяноста дней).

Как прописаться постоянно без права на жилплощадь в РФ

Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.

Весь процесс подразделен на следующие этапы:

  1. Подача заявления и необходимых документов.
  2. Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
  3. Дача ответа по запросу и проведение регистрации.

Куда обращаться для регистрации прописки

Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.

Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документы

Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:

  1. Паспорт.
  2. При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
  3. Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).
Читайте также  Временная прописка что для этого необходимо?

Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать  в себя:

  • сведения о государственном органе, в который подается документ;
  • данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
  • указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
  • просьба о производстве регистрационных действий;
  • дата обращения и подпись.

Сроки и стоимость

Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.

Права жильцов, прописанных в квартире

Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:

  1. Право пользования.
  2. Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
  3. Право на проживание.

Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.

В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.

Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209  ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.

Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.

Прописка без согласия собственника

Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.

Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.

Прописка иностранца

Сделать прописку иностранного гражданина можно только на временной основе. Для этого гражданин должен являться собственником жилого помещения (совершение данного действия в не приватизированной квартире возможно только с согласия нанимателя и других жильцов).

Прописка происходит путем обращения в многофункциональный центр или же в министерство внутренних дел (отдел по миграционному учету).

Можно ли прописать ребенка в квартиру без права собственности

Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.

Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.

Если жилье не приватизировано

Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.

Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.

После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.

Таким образом, прописка – это особый юридический акт, предполагающий закрепление гражданина на определенной местности. Регистрация производится органами внутренних дел, а именно – отделом миграционного учета.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/kak-propisat-vremenno-cheloveka-v-kvartiru-bez-prava-sobstvennosti.html

Как прописать человека без права на собственность? — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В отдельных случаях нужна прописка человека без права на собственность, чтобы в дальнейшем им не были предъявлены требования относительно имущественных прав на жилье. Обо всех нюансах данной процедуры – в нашем сегодняшнем материале.

Что такое постоянная и временная регистрация

Каждый гражданин России обязан иметь постоянную регистрацию (в советские времена – прописку).

Под постоянной пропиской понимается адресный учет граждан по местам их преимущественного проживания. То есть там, где человек постоянно живет (какая-либо квартира, жилой дом и др.), тот адрес и считается адресом его постоянной регистрации.

Под временной пропиской понимается адресный учет граждан по местам их временного пребывания, например:

  1. в санатории;
  2. на туристской базе;
  3. в пансионате;
  4. в медицинской организации, оказывающей помощь в стационарных условиях;
  5. в учреждении уголовно-исполнительной системы.

При этом временная прописка не прекращает постоянную, а как бы действует одновременно с ней.

Регистрация и жилищные права

Временная или постоянная регистрация сама по себе не влечет возникновение, изменение или прекращение имущественных прав у собственника квартиры, у прописываемого и вообще у каких-либо третьих лиц.

То есть просто прописка ничего не дает – ни доли в праве общей собственности, ни возможности распоряжаться и владеть недвижимостью.

Соответственно, прописать человека без права на собственность можно во всех случаях “по умолчанию”. Чтобы наделить прописываемое лицо имущественным правом, нужно произвести дополнительные действия (например, подарить долю).

Что нужно для постоянной регистрации человека без наделения его правом собственности

Если гражданин решил прописаться в какую-либо квартиру, ему необходимо действовать согласно:

  1. Закону России № 5242-1 от 25-го июня 1993-го года “О праве…”;
  2. Постановлению Правительства № 713 от 17-го июля 1995-го года “Об утверждении…”;
  3. ЖК РФ.

Общий порядок действий гражданина, намеренного прописаться, следующий:

  • сбор документов, необходимых для регистрации;
  • определение лица, который управомочен принимать документы на регистрацию (самому нести документы в ГУВМ МВД не нужно – это должны делать так называемые ответственные лица – обычно, это управляющие компании, полный перечень лиц см. ниже);
  • предоставление заявления и документов этому лицу;
  • ожидание 3 дней, пока ответственное лицо передаст документацию в ГУВМ;
  • ожидание еще 3 дней, пока ГУВМ выдаст ответственному лицу обратно паспорт прописываемого лица с внесенной отметкой о регистрации (или свидетельство о регистрации – если прописываемый является ребенком в возрасте до 14 лет).

Какие документы нужно предоставить ответственному лицу

Перечень документов не очень обширный:

  1. заявление по форме № 6, утвержденной Приложением 5 к Административному регламенту, содержащемуся в Приказе МВД № 984 от 31-го декабря 2017-го года “Об утверждении…”;
  2. паспорт;
  3. документ, который является основанием для вселения.

На последнем следует остановиться подробнее. Основанием для вселения является:

  1. для тех, кто приобрел право собственности (стал собственником – долевым или совместным – в отношении какого-либо жилья) – договор покупки-продажи, дарения или иной документ, на основании которого гражданин приобрел право собственности;
  2. для тех, кто является членом семьи собственника – подтверждение факта совместного жительства с собственником (если прописываемый – это его супруг, ребенок или родитель), а для иных родственников и прочих лиц – подтверждение факта вселения собственником указанных лиц в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК);
  3. для тех, кто стал нанимателем – договор социального найма;
  4. для тех, кто является членами семьи нанимателя – также договор найма (члены семьи указываются в договоре соцнайма наряду с основным нанимателем, поэтому подтверждением и выступает договор соцнайма).

Здесь важно отметить, что документом, подтверждающим возможность вселения, может быть любой документ, который удостоверяет, что у вселяемого гражданина есть право пользования данным жильем. Наличие права владения и распоряжения необязательно. Например, члены семьи собственника обладают только правомочием пользования (ч. 2 ст. 31 ЖК).

При подаче документов ответственному лицу присутствие иных лиц, кроме прописываемого, не требуется.

“Автоматическая” прописка несовершеннолетних

На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, дети до 14 лет должны быть прописаны вместе со своими родителями или законными представителями (попечителями, опекунами).

Соответственно, если в квартиру был прописан гражданин (родственник или другое лицо), и у него есть малолетние дети, то нужно быть готовым, что в данном жилье будут иметь право пользования еще и дети.

Вид права (собственность или социальный найм) в этом случае не играет никакой роли – ничье согласие на вселение детей не потребуется.

Как выписать человека

Выписать человека из квартиры, прописанного на постоянной основе, просто так не получится. Необходим вступивший в силу вердикт суда о выселении по причине утраты права пользования (ч. 1 ст. 35 ЖК). Это нужно учитывать собственнику, например, решившему вселить родственника в качестве члена своей семьи.

С временной пропиской все гораздо проще – гражданин будет автоматически считаться снятым с учета по истечении срока временной регистрации. Более того, собственник помещения, предоставивший его для временного проживания, может в любой момент досрочно аннулировать прописку, обратившись в ГУВМ МВД напрямую с соответствующим заявлением в свободной форме, минуя ответственных за передачу документов лиц.

Итак, регистрация – что временная, что постоянная – всегда осуществляется без наделения человека какими-либо правами собственности относительно имущества. Поэтому собственнику особо переживать не о чем – разве что о том, что вписанный гражданин будет иметь право пользования жильем, то есть сможет в нем жить, и никто его ограничить в этом не сможет.

Прочтите также: Как прописаться в квартире в 2019 году

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/propiska-cheloveka-bez-prava-na-sobstvennost/